Por Engª Alanya Oliveira
A Pedra Fundamental para Obras de Sucesso
1Na vasta paisagem da construção civil, onde edifícios desafiam os céus e estruturas se erguem como testemunhas da engenhosidade humana, há um elemento essencial muitas vezes negligenciado: o ESTUDO DE VIABILIDADE FINANCEIRA. Este documento, aparentemente simples em sua concepção, é na verdade a espinha dorsal de qualquer empreendimento construtivo. Vamos adentrar nesse universo para entender por que sua importância é inegável e como sua ausência pode desencadear consequências indesejadas.
2Você certamente já viu uma imagem como esta a seguir, mas você sabe porque isto acontece com a maioria das pessoas que pensam em construir?
A falta de algo básico: ESTUDO de VIABILIDADE FINANCEIRA, ou seja, quanto tenho e até quanto posso gastar para construir?
O que é o Estudo de Viabilidade Financeira na Construção Civil?
Antes de desbravarmos as razões pelas quais esse estudo é crucial, vamos esclarecer sua natureza. O estudo de viabilidade financeira é uma avaliação minuciosa que combina análises técnicas, econômicas e financeiras para determinar a viabilidade de um projeto de construção. Ele examina detalhes como a localização do empreendimento, a disponibilidade de recursos, os custos estimados e a demanda do mercado, entre outros aspectos. Em suma, é um roteiro 3que guia o construtor pela complexa jornada da construção.
Por que esse estudo deve ser primordial para evitar obras inacabadas?
Imagine uma orquestra sem partitura ou um navio sem bússola. Da mesma forma, uma obra sem um estudo de viabilidade técnica e financeira está fadada ao fracasso. Esse estudo serve como um farol que ilumina o caminho, revelando potenciais desafios e oportunidades antes que o primeiro tijolo seja assentado. Ao identificar antecipadamente questões como insuficiência de recursos, problemas de logística ou demanda de mercado insuficiente, ele capacita os envolvidos a tomar decisões importante a partir das informações conhecidas e assim mitigar riscos. É a diferença entre o sucesso e o desastre, entre uma construção concluída e uma estrutura abandonada pela metade.
O que acontece quando não é feito esse estudo?
A ausência de um estudo de viabilidade financeira é como construir um castelo na areia. Sem uma base sólida, o edifício está destinado a desmoronar. Obras iniciadas sem essa análise estão sujeitas a uma série de problemas, desde estouro de orçamento até a paralisação completa da construção. O resultado? Investimentos desperdiçados, e paisagens marcadas por esqueletos de concreto, sinal de um planejamento inadequado.
A quem devo procurar para fazer esse estudo?
Se o estudo de viabilidade financeira é a bússola para uma construção bem-sucedida, os especialistas que o conduzem são os cartógrafos desse empreendimento, ou seja, engenheiros civis, arquitetos são os profissionais essenciais nessa jornada, os quais procuram garantir que seu projeto seja avaliado com precisão e rigor, minimizando assim os riscos e maximizando as chances de sucesso.
Neste sentido, convido você, leitor, a refletir sobre a importância desse documento muitas vezes subestimado e a reconhecer sua relevância crucial que é o estudo de viabilidade financeira, o qual não é apenas um requisito burocrático, mas sim o alicerce sobre o qual repousa o sucesso de qualquer empreendimento construtivo.
- Imagem adaptada do Canvas ↩︎
- Obra inacabada de uma creche, imagem adaptada de uma reportagem no G1PB ↩︎
- Imagem adaptada da galeria do Pinterest | Amanda Palma – Design de Interiores ↩︎
