É fundamental que quem está planejando construir com baixo custo, entenda os custos e os métodos construtivos, pois essas variáveis desempenham um papel fundamental para uma obra bem sucedida.
Desde a escolha do terreno até o último tijolo assentado, existem gastos que poderiam ser evitados por falta de conhecimento de quem vai construir. Por exemplo, você sabia que em terrenos inclinados não é necessariamente preciso fazer corte e aterro para erguer a edificação??
É possível aproveitar o desnível e criar uma estrutura diferenciada utilizando elementos estruturais como os pilotis.
O que são Pilotis??
Os pilotis são pilares que permitem que o espaço abaixo fique livre, e esse vão livre proporciona maior conforto a todos os cômodos, pois permite a passagem de ventilação, resfriando a casa de baixo para cima.
Outro item importante, aliás indispensável, é você ter noção do quanto vai gastar para não iniciar a obra e ficar pela metade, isso seria frustrante não é? Portanto, fique atento porque até ao final dessa leitura você saberá o que fazer para descobrir o quanto gastará por metro quadrado com base matemática.
Quanto precisarei para construir minha casa?
Vamos para um exemplo real?
Através do CUB (custo unitário básico da construção), que é uma medida padrão utilizada na construção civil para calcular o custo por metro quadrado, você terá uma noção do quanto irá gastar na sua obra, com índices atualizados mensalmente. Isso não dispensa a orientação de um profissional como engenheiro ou arquiteto, mas já é um grande passo.
Primeiramente acesse o site do cub.org.br na pagina que abre, escolha os dados a seguir (vamos tomar como exemplo um imóvel a ser construído na Paraíba, porém poderá ser em qualquer outro estado), preencha esses dados:
depois esses:
após o preenchimento clique nesta opção:
Um download ocorrerá e, logo em seguida, você terá um arquivo com os dados sobre os custos em metro quadrado para os mais diversos empreendimentos.
Vamos usar como exemplo uma residência unifamiliar de padrão normal. Quanto custaria em média para construir nos últimos 3 meses na Paraíba? (Obs: todos os meses esse valor pode ser alterado, pois pesquisas realizadas pelos sindicatos da construção estão sendo feitas constantemente).
Nesse nosso exemplo, podemos ver que o valor médio por metro quadrado seria de R$2.037,53. Ou seja, se você pretende construir uma casa com 100m², precisará ter no mínimo R$2.037,53 multiplicado por 100m², o que resulta em R$207.453,00.
Agora que você já sabe o quanto vai gastar e o quanto tem para aplicar, é importante saber como você vai gastar, qual a estrutura que vai fazer e quais materiais vai utilizar, certo?
Escolhendo o método construtivo
Vamos deixar o assunto sobre materiais para outra oportunidade, vamos focar na estrutura. Sabia que uma casa pode ser erguida sem pilares e vigas?
Atualmente, existem inúmeros métodos construtivos. Um deles é a alvenaria estrutural, que utiliza a própria parede como elemento estrutural, eliminando a necessidade de pilares e vigas. Além disso, a execução é simples, o que reduz significativamente o gasto com mão de obra, pois o tempo de execução é menor e há economia de recursos, já que a quantidade de ferro usada em vigas e pilares não é necessária nesse tipo de estrutura. Já imaginou ter uma economia final em torno de 40% somente por optar por outro método construtivo?
A escolha certa dos métodos construtivos e uma compreensão aprofundada dos custos associados são elementos-chave para o sucesso de qualquer projeto de construção. Essa escolha não apenas impacta positivamente o orçamento final, mas também contribui para a eficiência, durabilidade e sustentabilidade da edificação.
Agora que você já sabe tudo isso, mãos à obra.
